聰明理財的部落格

人生各個階段總有許多偉大的計畫和夢想等著去實現，不論是計畫短期進修、海外充電或者僅是簡單的房屋修繕，都可以利用銀行的小額貸款方案來完成每個階段各類計畫與夢想，目前的小額信貸最低6萬元就可能起借，想要順利跟銀行打交道有撇步，謹記銀行比較喜歡借錢給有信用、還款能力以及財力證明的人。

在申請貸款時，銀行除了透過聯合徵信中心的信用評分來決定可以貸款多少額度，借款人的還款能力則是銀行考慮是否核准貸款申請的重要關鍵。

信用貸款

信用貸款顧名思義就是，以個人跟銀行住來所產生的信用度來申請的貸款，而銀行會評估你的工作情形及收入來做個評估，並不需要提供任何具有現金價值的物品作為設定，如房子、車子、土地…等。

債務協商

協商機制是民國96年立法院三讀通過才開始實施的，現今每家銀行單位都因應法令設立協商部門，也就是說不管欠幾家銀行債務，都可做協商，而協商最高還款期數是180期最低是0利率。

整合負債

就是將信用卡和現金卡或是車貸和信貸與二胎房貸的債務全部整合到某一家利率較低的銀行，負債整合繳款期限可由五至七年，可以降低月付金並省下時間去繳款多家銀行的麻煩。不需繳付十幾家銀行的債務，只需全部繳付一家銀行即可想將所有負債整合在同一家銀行做繳款，通常信用卡及現金卡利率較高，所以可以向銀行做整合代償負債貸款(不是協商整合)，借利率較低的銀行貸款，還其他較高利率的信用卡、現金卡或是車貸和信貸，這樣可省下不少的利息及月付金。

汽車貸款

以汽車為擔保品向銀行借款，最高可貸到汽車權威價150%

企業貸款

企業貸款就是銀行借錢給企業戶，不同於借給個人的消費性貸款，這筆貸款的用意是提供企業週轉、融通之用，也就是用錢賺錢，讓公司進一步發展。因早前企業為了避稅，財務報表上皆做成虧損，因此大都無法與銀行順利貸款，近年政府為求小企業的發展，因此鼓勵銀行多放款給小企業主，才會在一些銀行特別成立貸款規模比中小企金更小的"微型企金"。一般廣意的微型企業貸款包含了青年創業貸款、微型企業創業貸款、票貼、進出口押匯等，而狹義的則指無擔保、不用設定抵押的小額(三百萬以內)信用放款。

房屋貸款/土地貸款是所有貸款中最好的選擇...

1.低利率   2.高額度   3.撥款快速

當個人信貸無法辦理出這麼大筆的金額，即可利用房屋貸款

去了銀行辦理貸款辦不過，聯徵一次又一次的拉

如果不是聯徵查詢的問題，而是信用瑕疵的問題

高齡少子化讓「以房養老」成為熱門話題，為根據調查，發現74％受訪者聽過「以房養老」或「逆向型房貸」，46％受訪者考慮將以此作為退休養老方案。中國信託銀行提醒，「以房養老」除了能協助民眾規劃老年後之生活所需外，亦能解決遺產分配不公的問題。

中央銀行今(22)日1月五大銀行新承作放款平均利率，下降至1.485％，較去(104)年12月的1.602％下降0.117個百分點，為100年6月以來新低。央行表示，主要是因為周轉金及資本支出貸款利率下降所致。

向銀行借款怎麼會差這麼大？有人可以貸到8成，有人卻甚至連5成都不到？其實想要貸到較好的成數與利率，在貸款前先「體檢」一下自己，強化自己的優勢，就有機會讓銀行放心把錢借給你，《好房網News》從專家那整理出3個提高貸款額度的方法，讓買房夢不會因為錢不夠就提前破滅。

前幾天一個朋友接到一個簡訊：

內容是你中了大獎，獎金100萬現金，聯繫電話等等。

金管會表示，去（2015）年1至11月信用卡簽帳金額已突破2兆元大關，達到2.02兆元，主要受到刷卡特約商店家數增多及民眾消費習慣改變，使用電子支付工具比率提升所致，預估全年簽帳金額上看2.2兆元，可望續創新高。

根據金管會統計，截至2015年11月底，36家信用卡發卡機構總流通卡數達3851萬張，月增10萬張，年增121萬張；總有效卡數約2522萬張，較10月底增加約13萬張，較2014年同期增加104萬張。

為減輕學生貸款負擔，教育部規劃畢業生未達一定薪資標準前，可延後學貸還款，最長5年，初估每年增加5至10億元的預算補貼。具體薪資標準，則需進一步研議，希望在九月前公布。

教育部統計，每年約有30多萬學生申請學貸，為減輕學生負擔，吳思華表示，將由政府承擔學生學貸延長緩繳風險和呆帳負擔，讓學生能夠延長學貸還款期限，在薪資所得未達一定標準前，可申請延後還款，最長5年。教育部估算每年可從5年千億高教投資計畫中撥出5至10億元預算進行補貼，目前規劃針對明年度還款學生，已在還款中的是否適用，還需要再研議。

「過年到，換新鈔」，為便利民眾春節前兌換新鈔，央行洽請八家金融機構，共454家分行或郵局，於2月1日至5日做為兌換新鈔地點，而100元現鈔，每人限兌100張（1萬元）。

有意兌換新鈔的民眾，下周一開始，可至台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、台灣企銀及郵局，合計共454處據點兌換。其中除58家偏遠地區的郵局，於一般營業櫃檯辦理兌換新鈔外，其餘據點皆開設「新鈔兌換專櫃」。

資料來源:自由時報 2016-01-22記者顏真真／台北報導

迎接數位金融時代來臨，第一金控旗下第一銀行搶先將永春分行打造成為科技化及智慧型的數位分行，並在21日開幕現場邀請人工智能機器人「pepper」到場助陣，這間數位分行不僅提供多樣化的數位化設備，也是全台第一家導入「遠程視訊櫃員機VTM（Virtual Teller Machine）」的銀行。

2016-01-22 01:17:51 經濟日報 記者邱金蘭／台北報導

不動產行情走低，金管會緊盯金融業不動產授信風險變化，將不動產授信、工業區土地貸款等，列入今年度金檢重點，並首度盯上票券業對營造業以不動產為擔保的授信情況。

據了解，由於桃園、台中、高雄三地餘屋近兩年擴張速度太快，不少大型行庫已將該地區的房貸最高成數自動調降0.5成至1成，其中台中七期等高價區，成數降幅更高達1成。

「你有年終嗎？」農曆新年到來前，年終獎金是每個上班族都會討論的話題之一，專家建議如果有拿到了的人除了娛樂犒賞、保險配置之外，別忘了也要考量一下儲蓄理財方面，讓這筆收入能發揮最大效益，而其中最重要的就是別忘了跟「銀行」拜碼頭，因為不論是買屋、貸款，許多資料都是要供銀行參考，所以領到錢第一件事，別忘了存入銀行。

聯合信用卡處理中心昨天公布信用卡交易大數據發現，台灣人1月最愛刷卡買吃的，12月則是線上購物採購大月，全台6都當中，不管是實體或線上刷卡，台南市刷卡金額都最低，古都民眾似乎最不愛刷卡。